KJ-NETでみる2020年度の竣工状況

新型コロナウィルスによる影響が大きかった2020年度、竣工の状況をKJ-NETの用途別で分析した。

2020年度における延床面積・地域別の竣工状況（3都市圏・5用途）

過去にとりあげた5つの非住宅市場を3商圏で2019年度と比較。

2020年度の竣工延床面積傾向

工業・流通（主なカテゴリー：工場、流通センター、倉庫など） 2019年度と比較して8.02％減

「物流施設」のウェイトが約70％を占めており、50,000㎡以上の建物が2019年度の29件であったが、2020年度では24件（首都圏16件、近畿件6件、中部圏2件）と減少している。

商業（主なカテゴリー：店舗、宿泊施設、レジャー施設など）2019年と比較して24.89％減

「店舗」と「宿泊施設」が2019年度から20％超の減少。1物件あたりの平均延床面積でも減少しており、小規模化の傾向もみられた。

事務所（主なカテゴリー：オフィスビル、研究施設など）2019年と比較して54.91％増

「オフィスビル」のウェイトが約70％を占めており、10,000㎡以上の建物が2019年度では20件、2020年度では29件と増加、1件あたりの平均延床面積でも増加。

教育（主なカテゴリー：幼・保育園、小中高、大学など）2019年と比較して20.17％増

「幼・保育園」は減少傾向であったのに対し、「小・中・高校」・「大学」では件数・延床面積ともに増加傾向となった。「幼・保育園」では増加していたのに対し、「小・中・高校」・「大学」などでは減少となった。

福祉（主なカテゴリー：養護施設、福祉施設、社会福祉施設など）2019年と比較して7.56％減

「養護施設」が70％以上のウェイトを占めている。物件数は増加しているが、延床面積は減少しており、全体として微減傾向となっている。

2020年度の竣工データから見えること

2019年度と比較すると増減が著しい用途が多く、特に商業施設の減少と事務所の増加が目立った。2021年度でもこの傾向が続いていくのか、引き続き注目していく。

【担当：西浦政朋】

＜延床面積算出条件＞ 弊社配信サービス「全国建築計画物件情報KJ－NET」より
①2021年4月10日配信時点のデータ ②竣工月：2019年4月～2020年3月、2020年4月～2021年3月 
③延床面積：空欄の物件は対象外④進捗：実施設計・設計完了・着工・竣工のみ　⑤工事分類：新築・改築・増築のみ
⑥各都市圏の分類：首都圏＝東京・神奈川・埼玉・千葉、中部圏＝愛知・静岡・岐阜・三重、近畿圏＝大阪・京都・滋賀・兵庫・奈良・和歌山