KJ-NETでみる2021年度の竣工状況

新型コロナウィルスの感染拡大が収まらない昨今、過去3年間の第1四半期の竣工状況をKJ-NETの用途別で分析しました。

過去3年間第1四半期における延床面積・地域別の竣工状況（3都市圏・5用途）

2021年度の竣工延床面積傾向

工業・流通（主なカテゴリー：工場、流通センター、倉庫など） 2020年度と比較して17.56％増加。

「流通センター」のウェイトが約84％占めており、50,000㎡以上の物件が2019年度の4件、2020年度では5件、2021年度では11件と大きく増加している。

商業（主なカテゴリー：店舗、宿泊施設、レジャー施設など）2020年度と比較して49.45％減少。

「店舗」では約17％、「宿泊施設」では約80％と大きく減少。宿泊施設では1件あたりの平均延床面積でも減少しており、小規模化の傾向化もみられた。

事務所（主なカテゴリー：オフィスビル、研究所など）2020年度と比較して37.63％減少。

「オフィスビル」のウェイトが約92％を占めており、2020年度と比較すると物件件数では40件から50件と増加しているが、1件あたりの平均延床面積では約4,380㎡から約2,925㎡と減少傾向がみられた。

教育（主なカテゴリー：幼・保育園、小中高、大学など）2020年度と比較して72.75％減少。

「幼・保育園」では増加していたのに対し、「小・中・高校」・「大学」などでは減少となった。

福祉（主なカテゴリー：養護施設、福祉施設、社会福祉施設など）2020年度と比較して22.46％減少。

　「養護施設」が約71％のウェイトを占めている。物件数は増加しているが、延床面積は減少しており、全体として微減傾向となっている。

2021年度第1四半期の竣工データから見えること

2020年度では前年度から増加している用途が多かったが、2021年度では多くの用途が減少傾向にあった。
新型コロナウィルス感染拡大との因果関係は明らかではないが、今後も引き続き調査を継続していく。

【担当：西浦政朋】